Investir em imóveis no Brasil representa uma das estratégias mais rentáveis e seguras para construir um patrimônio a longo prazo, superando consistentemente muitas opções, como renda fixa e ações, em rentabilidade e estabilidade.
Só no ano passado, em 2024, o setor registrou retornos médios ao ano acima de 19%, impulsionados pela valorização dos preços e rendimentos de aluguel, conforme estudo do Instituto Brasileiro de Economia da Fundação Getúlio Vargas (FGV-IBRE) em parceria com o QuintoAndar.
Assim, esses resultados colocam os investimentos em imóveis à frente da Taxa Selic, que acumula cerca de 12,25% no período, e do CDI em torno de 12,82% em 2025 até o momento.
A rentabilidade dos imóveis combina a apreciação do bem com a renda passiva de locação, o que alcançou médias de 19,1% ao ano em 2024, e tornou o investimento em imóveis superior à Taxa Selic e a investimentos tradicionais.
O Índice FipeZap revelou uma valorização de 7,73% no preço médio do metro quadrado residencial em 2024, a maior alta em 11 anos, superando a inflação acumulada do IPCA.
Já no primeiro semestre de 2025, o mercado imobiliário demonstrou resiliência com um crescimento de 9,6% nas vendas e 6,8% nos lançamentos residenciais, totalizando mais de 102 mil unidades comercializadas no primeiro trimestre, graças a programas habitacionais como o Minha Casa, Minha Vida.
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Os imóveis conseguem oferecer uma proteção tangível contra incertezas econômicas, atuando como reserva de valor em tempos de inflação projetada em 4,2% para 2026.
Assim, diferentemente de ativos financeiros voláteis, o setor imobiliário mantém valorização constante, especialmente em cidades em expansão como Florianópolis e Vitória, com preços por metro quadrado entre os mais altos do país.
Desse modo, sua natureza física garante baixa correlação com as flutuações de mercado, proporcionando estabilidade mesmo em épocas de juros elevados.
Outro aspecto é a resiliência do mercado, com recuo da oferta para 287 mil unidades nos últimos 12 meses, um sinal de demanda aquecida e menor risco de desvalorização.
Os investidores se beneficiam de correções automáticas nos aluguéis pelo IGP-M ou IPCA, mantendo o poder de compra e gerando renda recorrente superior a opções como o Tesouro IPCA, por exemplo.
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O cenário para 2026 permanece promissor, com uma rentabilidade projetada acima de 18% em fundos imobiliários e valorizações impulsionadas por urbanização e turismo.
Assim, regiões litorâneas e capitais do Sul registram um ROI acima de 30% em aluguéis por temporada, superando a renda fixa e as ações em segurança e retorno composto.
Portanto, para quem deseja investir pela primeira vez ou diversificar a carteira, os imóveis oferecem risco baixo com ganhos reais, tornando-se a escolha ideal em um país com crescimento econômico gradual.
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